Новости города БезФормата.Ru
Пущино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

В свежем номере «РГ» опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве . С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому.

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось.

Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал «Российской газете» депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А ещё в рамках специального проекта «Дом садовода – опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория – одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория – одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц – некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд – другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества – на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

Прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом.

А вот целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона, целевые взносы могут быть израсходованы «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества». Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше – только за пользование различными ресурсами – водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придётся. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом – председатель, правление, ревизионная комиссия – будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления – не менее трёх человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где – только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них – это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод – дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», – уточняет Чаплин.

Источник: Российская газета – Неделя №7331 (165)

Текст: Ольга Игнатова

Эта статья является комментарием к Федеральному закону от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ».

 

Нет описания - Газета Основа20 июля Госдума приняла в третьем чтении новый закон о садоводстве и огородничестве, который вносит ряд изменений в жизнь дачников.
11.08.2017 Газета Основа
  Президент России Владимир Путин подписал закон, который положит конец садово-огородной неразберихе   Брат на брата идёт с вилами, грозится «красным петухом», не желая уступать ни пяди отцовской земли...
09.08.2017 Газета Вперёд
. ​ С 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, будут регулироваться Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ,
07.08.2017 Администрация г. Воскресенск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Телерадиокомпания ЩелковоВопросы регистрации прав на дачную недвижимость обсудили на совещании садоводов в Щёлкове.
04.08.2017 Телерадиокомпания Щелково
Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества, сообщает «РИА Новости».
30.07.2017 РТВ-Подмосковье
Никаких дач! - Ока ИнфоТина Димова По новому закону в России останутся только садоводы и огородники Госдума перед собственными каникулами вспомнила о дачниках, которых в стране более 60 миллионов.
28.07.2017 Ока Инфо
Госдума 20 июля приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в РФ и упраздняющий дачные товарищества.
25.07.2017 Справедливая Россия
В Щёлковском районе снова появились мошенники, ворующие деньги у пенсионеров - Газета ВремяПресс-служба межмуниципального управления МВД России «Щёлковское» приводит примеры последних мошеннических схем, применяемых на территории Щёлковского района и Фрязина.
22.11.2017 Газета Время
Пропавшая девочка из Котельников нашлась! - Котельники сегодняВчера в Котельниках появилась информация поискового отряда «Лиза Алерт» о пропавшей девочке из Котельников.
23.11.2017 Котельники сегодня
В Котельниках двое детей отравились лекарствами - Котельники сегодняДва ребенка из Котельников наглотались таблеток, но были спасены врачами.
22.11.2017 Котельники сегодня
Полиция предупреждает жителей Лосино-Петровского: участились случаи мошенничества в отношении пожилых людей - Городские вести
Полиция предупреждает жителей Лосино-Петровского: участились случаи мошенничества в отношении пожилых людей
Пенсионеры - частые жертвы мошенничества в связи с повышенной доверчивостью.
Городские вести
Пропал человек из Солнечногорского района - Красное знамя
Пропал человек из Солнечногорского района
Светлана Соловей: Друзья! Мне очень сложно писать, но я прошу помощи у Бога и у вас!
Красное знамя
Сотрудники УМВД России по Дмитровскому району раскрыли кражу - Дмитровский вестник
Сотрудники УМВД России по Дмитровскому району раскрыли кражу
В Дежурную часть УМВД России по Дмитровскому району поступило заявление от 42-летнего жителя г. Москва о том, что неизвестный тайно похитил бытовую технику из его дома, расположенного на ул.
Дмитровский вестник
Туристско-информационный центр откроется в Орехово-Зуеве 23 ноября - Орехово-Зуевская правдаОткрытие туристско-информационного центра «Подмосковье. Орехово-Зуево» состоится в городском выставочном зале Орехово-Зуева в четверг, 23 ноября, представителям туринустрии и жителям города расскажут о местных достопримечательностях,
22.11.2017 Орехово-Зуевская правда
Конференция ОНФ - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба регионального отделения ОНФ в Московской области Участники региональной конференции Общероссийского народного фронта в Подмосковье обсудили итоги работы за 2017 год и выработали новые обществ
22.11.2017 Правительство Московской области
Архитектурная подсветка фасада будет смонтирована в Жилёвском Доме культуры - Ступинская панорамаАвтор фотографии: Архив КТЦ Феникс Впервые за 59-летнюю историю здание, возведённое в стиле неоклассицизма, скоро будет оснащено светодиодной системой освещения, которая подчеркнёт его неповторимый облик.
23.11.2017 Ступинская панорама
Учащиеся Шаховской школы-интерната посетили Дарвиновский музей - Шаховские вести
Учащиеся Шаховской школы-интерната посетили Дарвиновский музей
Учащиеся 6 «а» класса МКОУ «Шаховская школа-интернат» посетили Государственный Дарвиновский музей, который является крупнейшим естественнонаучным музеем Европы.
Шаховские вести
Зарайские школьники — на экскурсиях - За новую жизнь
Зарайские школьники — на экскурсиях
В рамках реализации мероприятий Министерства образования Московской области «Организация экскурсий и путешествий с культурно-познавательными целями для обучающихся в общеобразовательных организациях» для пятидесяти обуча
За новую жизнь
23 ноября 1831 года (186 лет назад) в Санкт-Петербурге открылся Румянцевский музей – первый в России частный публичный музей - Красногорские вести
23 ноября 1831 года (186 лет назад) в Санкт-Петербурге открылся Румянцевский музей – первый в России частный публичный музей
Граф Н.П. Румянцев (1754-1826) — блестящий дипломат, выдающийся государственный деятель, коллекционер, ученый, меценат и основатель первого частного музея,
Красногорские вести
Спорт по обмену - Истринские ВСетиВ Германии побывала делегация министерства физической культуры и спорта Московской области В состав группы вошли руководители областных спортивных сооружений Подольска, Балашихи, Истры и Коломны.
23.11.2017 Истринские ВСети
Игры равных команд - Дмитровский вестник​​​​​​​Очередные матчи чемпионата Женской хоккейной лиги действующие чемпионки хоккеистки «Торнадо» провели на выезде в Уфе в местной «Агиделью».
23.11.2017 Дмитровский вестник
ГИБДД призывает быть осторожнее на дорогах в условиях образования гололедицы - Газета РодникУважаемые водители, в связи с изменением погодных и дорожных условий, при движении строго соблюдайте скоростной режим и безопасную дистанцию – в ближайшее время в ночные и утренние часы на дорогах возможно образование гололедицы.
23.11.2017 Газета Родник
IMG_0461 - Газета Родник
Завершились работы по обустройству спортивного стадиона на территории школы №21
Здесь есть площадка для игровых видов спорта, площадки для занятий воркаутом и сдачи норм ГТО, легкоатлетический сектор (прыжковая яма, зоны для метания и для прыжков с места), беговые дорожки,
Газета Родник
«Золотой перчатки» достойны - Газета Факт
«Золотой перчатки» достойны
3 золотые, 3 серебряные и 5 бронзовых медалей завоевали спортсмены из Балашихи на Межрегиональном детско-юношеском турнире по кикбоксингу «Золотая перчатка», прошедшем в Ледовом дворце «Арена «Балашиха».
Газета Факт
Нормативы ГТО пришли сдавать 150 жителей Котельников - Котельники сегодня
Нормативы ГТО пришли сдавать 150 жителей Котельников
Около 150 человек пришли в СК «Котельники», чтобы сдать нормы ГТО. Сегодня, 23 ноября, в спорткомплексе на Белой Даче ДЮСШ «Котельники» провела фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда».
Котельники сегодня
Своевременность передачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ  – гарантия правильных начислений в ЕПД - Серебряно-Прудский вестникМосОблЕИРЦ напоминает: от соблюдения сроков передачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ зависит баланс начислений в ЕПД.
23.11.2017 Серебряно-Прудский вестник
  Несколько лет велась работа по передаче двух объектов, принадлежавших Москве, в муниципальную собственность Раменского района.
23.11.2017 Раменский район
Сотрудники УМВД России по Дмитровскому району раскрыли кражу - Дмитровский вестникВ Дежурную часть УМВД России по Дмитровскому району поступило заявление от 42-летнего жителя г. Москва о том, что неизвестный тайно похитил бытовую технику из его дома, расположенного на ул.
23.11.2017 Дмитровский вестник
Проверки проводятся с целью защиты прав и интересов работников, в связи с поступившими в адрес Государственной инспекции труда в Московской области обращениями граждан.
23.11.2017 Госинспекция труда
Мероприятие, посвященное Дню матери, пройдет в ДК им. Ленина - Каширский районПраздничный концерт, посвященный Международному Дню матери, состоится в ДК им.
23.11.2017 Каширский район