Новости города БезФормата.Ru
Пущино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

В свежем номере «РГ» опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве . С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому.

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось.

Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал «Российской газете» депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А ещё в рамках специального проекта «Дом садовода – опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория – одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория – одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц – некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд – другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества – на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

Прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом.

А вот целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона, целевые взносы могут быть израсходованы «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества». Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше – только за пользование различными ресурсами – водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придётся. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом – председатель, правление, ревизионная комиссия – будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления – не менее трёх человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где – только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них – это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод – дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», – уточняет Чаплин.

Источник: Российская газета – Неделя №7331 (165)

Текст: Ольга Игнатова

Эта статья является комментарием к Федеральному закону от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ».

 

Нет описания - Газета Основа20 июля Госдума приняла в третьем чтении новый закон о садоводстве и огородничестве, который вносит ряд изменений в жизнь дачников.
11.08.2017 Газета Основа
  Президент России Владимир Путин подписал закон, который положит конец садово-огородной неразберихе   Брат на брата идёт с вилами, грозится «красным петухом», не желая уступать ни пяди отцовской земли...
09.08.2017 Газета Вперёд
. ​ С 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, будут регулироваться Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ,
07.08.2017 Администрация г. Воскресенск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Телерадиокомпания ЩелковоВопросы регистрации прав на дачную недвижимость обсудили на совещании садоводов в Щёлкове.
04.08.2017 Телерадиокомпания Щелково
Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества, сообщает «РИА Новости».
30.07.2017 РТВ-Подмосковье
Никаких дач! - Ока ИнфоТина Димова По новому закону в России останутся только садоводы и огородники Госдума перед собственными каникулами вспомнила о дачниках, которых в стране более 60 миллионов.
28.07.2017 Ока Инфо
Госдума 20 июля приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в РФ и упраздняющий дачные товарищества.
25.07.2017 Справедливая Россия
Москвичку, отдыхавшую на берегу реки в Рузском округе, обокрали - Красное знамяУ москвички, отдыхавшей 10 августа в Старой Рузе на берегу реки Москвы, похитили сумку, в которой находились золотые часы с рубинами, золотое и серебряное кольца, золотые серьги, солнцезащитные очки, одежда.
21.08.2017 Красное знамя
Суд проведёт слушания по делу о гибели «пьяного» мальчика в ДТП в Балашихе - РТВ-ПодмосковьеЖелезнодорожный суд Подмосковья проведёт сегодня предварительные слушания по делу Ольги Алисовой, обвиняемой в наезде на автомобиле на ребёнка в Балашихе.
21.08.2017 РТВ-Подмосковье
20 ДТП произошло в Подмосковье 20 августа - ТК КварцЗа прошедшие сутки, 20 августа, на дорогах Московской области произошло 20 дорожно-транспортных происшествий, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Московской области.
21.08.2017 ТК Кварц
СК возбудил дело по факту огнестрельного ранения ребенка - Копейка
СК возбудил дело по факту огнестрельного ранения ребенка
Главное следственное управление СК России по Московской области возбудило уголовное дело по факту травмы, полученной ребенком из огнестрельного оружия, сообщается в субботу на сайте ведомства.
Копейка
Смертельные выходные в Подмосковье - Красное знамя
Смертельные выходные в Подмосковье
Прошедшие жаркие выходные в Московской области вошли в печальную статистику рекорда смертей на дороге.
Красное знамя
Ночной пожар на Дружбе. Эвакуировано 40 человек - Копейка
Ночной пожар на Дружбе. Эвакуировано 40 человек
17 августа, около 23.35 на технологическом балконе в д. 13 по ул. Дружбы на 9 этаже произошло возгорание.
Копейка
Яблочный Спас» в Знаменском-Губайлово - KrasnogorskOnline.Ru20 августа на территории арт-бульвара усадьбы Знаменское-Губайлово прошел праздник «Яблочный Спас».
21.08.2017 KrasnogorskOnline.Ru
Народный коллектив фольклорный ансамбль «Родник» стал участником престижного пятого Международного форума казачьего творчества «Станица», который прошёл в городе Руза.
21.08.2017 Администрация г.Одинцово
Во имя мирного неба - Администрация Воскресенского районаСерию знаменательных дат, связанных с военной авиацией - Военно-космическими силами, Воздушным флотом России - отпраздновали в Воскресенске в минувшие выходные.
21.08.2017 Администрация Воскресенского района
В Вознесенском соборе состоялось праздничное богослужение в честь Преображения Господня - Звенигородские ведомости
В Вознесенском соборе состоялось праздничное богослужение в честь Преображения Господня
19 августа Церковь празднует Преображение Господне. Данный праздник установлен в память Преображения Господа нашего Иисуса Христа перед учениками на горе Фавор.
Звенигородские ведомости
Празднование дня округа завершилось в Рузе - Красное знамя
Празднование дня округа завершилось в Рузе
Фото: Сергей Савиных В пять часов вечера на площади начался концерт, в котором местные артисты, даря свое творчество, признавались в любви к малой родине.
Красное знамя
Выездной концерт Домов культуры поселка ЦУС "Мир" и села Кривандино прошел в деревне Дуреевская - Ленинская Шатура
Выездной концерт Домов культуры поселка ЦУС "Мир" и села Кривандино прошел в деревне Дуреевская
Концерт состоялся в рамках проекта отдела культуры администрации городского округа Шатура "Деревенька моя".
Ленинская Шатура
Евгений Маркетов: Реализованные голы – заслуга всей команды «Селтик» - Ленинская ШатураВ поединке XV тура первенства России по футболу нападающий шатурского ФК «Селтик» Евгений Маркетов отличился пента-триком, забив за игру пять голов.
21.08.2017 Ленинская Шатура
Ростелеком  стартовал в Долгопрудном - Долгие Пруды17 и 18 августа на спортивных объектах #ФОКСалют прошла Спартакиада Ростелеком.
21.08.2017 Долгие Пруды
ОТП-Банк  провел Спартакиаду в Долгопрудном - Долгие Пруды19 августа на спортивных объектах #ФОКСалют прошла Спартакиада ОТП-Банка.
21.08.2017 Долгие Пруды
День физкультурника в Егорьевске - Егорьевский Курьер
День физкультурника в Егорьевске
№ 33 от 16 августа 2017 г. Этот праздник традиционно отмечается во вторую субботу августа Спортивные мероприятия прошли на территории стадиона «Мещера», а также на других городских площадках.
Егорьевский Курьер
Мини-футбольную площадку открыли в Загорянском поселении сегодня, 20 августа - Газета Время
Мини-футбольную площадку открыли в Загорянском поселении сегодня, 20 августа
Она базируется на территории «Загорянского физкультурно-спортивного клуба «Спартак».
Газета Время
Женский молодежный чемпионат мира IIHF-2018 пройдет в Дмитрове - Дмитровский вестник
Женский молодежный чемпионат мира IIHF-2018 пройдет в Дмитрове
С 6 по 13 января следующего года восемь команд разыграют медали мирового первенства в Дмитрове.
Дмитровский вестник
Сухая и жаркая погода ожидается в Московском регионе в понедельник - Красное знамяФото: Артур Лавряшин, Королевское ИА В Москве и Подмосковье в понедельник ожидается сухая и солнечная погода, воздух прогреется до 31 градуса, сообщается на сайте «Метеоновости».
21.08.2017 Красное знамя
Диспетчерские службы по вопросам ЖКХ будут созданы в крупных городах Подмосковья к концу 2018 года - Долгие ПрудыЕдиные диспетчерские службы (ЕДС) по вопросам ЖКХ будут созданы во всех крупных городах Подмосковье до конца 2018 года, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.
21.08.2017 Долгие Пруды
Арбитражный суд поддержал решение Московского областного УФАС России по жалобе ООО «Сфера» при организации и проведении торгов - Газета РодникАрбитражный суд города Москвы признал законным решение Московского областного УФАС России по жалобе ООО «Сфера» при организации и проведении торгов.
21.08.2017 Газета Родник
В Раменском районе прошли мероприятия по патрулированию в лесах "Антимусорный рейд" - Газета Родник19 и 20 августа Виноградовский филиал ГКУ МО "Мособллес" провел рейды в Пласкининском, Раменском, Дачном, Бронницком и Ильинском, Гжельском, Загородном, Ульянинском и Подберезном лесничествах  Раменского муниципального района.
21.08.2017 Газета Родник
Роспотребнадзор Подмосковья открыл горячую линию по детским товарам - Серп и МолотГорячая линия по вопросам качества и безопасности детских товаров, школьной формы и школьных принадлежностей будет работать перед началом нового учебного года в управлении Роспотребнадзора по Московской области с понедельника,
21.08.2017 Серп и Молот