Новости города БезФормата.Ru
Пущино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

В свежем номере «РГ» опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве . С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому.

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось.

Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал «Российской газете» депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А ещё в рамках специального проекта «Дом садовода – опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория – одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория – одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц – некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд – другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества – на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

Прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом.

А вот целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона, целевые взносы могут быть израсходованы «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества». Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше – только за пользование различными ресурсами – водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придётся. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом – председатель, правление, ревизионная комиссия – будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления – не менее трёх человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где – только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них – это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод – дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», – уточняет Чаплин.

Источник: Российская газета – Неделя №7331 (165)

Текст: Ольга Игнатова

Эта статья является комментарием к Федеральному закону от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ».

 

Нет описания - Газета Основа20 июля Госдума приняла в третьем чтении новый закон о садоводстве и огородничестве, который вносит ряд изменений в жизнь дачников.
11.08.2017 Газета Основа
  Президент России Владимир Путин подписал закон, который положит конец садово-огородной неразберихе   Брат на брата идёт с вилами, грозится «красным петухом», не желая уступать ни пяди отцовской земли...
09.08.2017 Газета Вперёд
. ​ С 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, будут регулироваться Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ,
07.08.2017 Администрация г. Воскресенск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Телерадиокомпания ЩелковоВопросы регистрации прав на дачную недвижимость обсудили на совещании садоводов в Щёлкове.
04.08.2017 Телерадиокомпания Щелково
Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества, сообщает «РИА Новости».
30.07.2017 РТВ-Подмосковье
Никаких дач! - Ока ИнфоТина Димова По новому закону в России останутся только садоводы и огородники Госдума перед собственными каникулами вспомнила о дачниках, которых в стране более 60 миллионов.
28.07.2017 Ока Инфо
Госдума 20 июля приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в РФ и упраздняющий дачные товарищества.
25.07.2017 Справедливая Россия
Ул. Глинки и сквер затопило водой - КопейкаТротуары и дорогу возле элитного жилищного комплекса на окраине Сергиева Посада затопило ржавой водой.
16.01.2018 Копейка
Руза. 12 января. ИНТЕРФАКС - В Рузе 19 января пройдет митинг, посвященный годовщине освобождения города от немецко-фашистских захватчиков, в нем примут участие ветераны и школьники, представители администрации муниципалитета,
15.01.2018 Рузский район
В Реутове возбуждено уголовное дело по факту убийства подростка - Газета РеутДевятнадцатилетний парень в Реутове обвиняется в убийстве своего 11-летнего друга, сообщили в Следственном комитете Российской Федерации по МО.
16.01.2018 Газета Реут
Не уезжай, любимая машина! - Химские новости
Не уезжай, любимая машина!
Автокражи остаются главной криминальной бедой городского округа На фоне общего снижения числа преступлений, совершенных в 2017 году, по сравнению с предыдущим годом количество краж автомобилей не изменилось.
Химские новости
Вопрос дня: В России проспали новую угрозу - скулшутинг? - Газета Новые Известия
Вопрос дня: В России проспали новую угрозу - скулшутинг?
В одной из пермских школ произошло преступление, ранее характерное в основном для Америки: двое взрослых учеников пришли в учебное заведение с оружием и начали нападать на других детей и учителей.
Газета Новые Известия
Три человека пострадали в результате пожаров на территории Орехово-Зуева и района за минувшую неделю - Орехово-Зуевская правда
Три человека пострадали в результате пожаров на территории Орехово-Зуева и района за минувшую неделю
За минувшую неделю с 9 по 14 января на территории городского округа Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района было ликвидировано 6 пожаров, в результате которых 1 человек погиб,
Орехово-Зуевская правда
2018 год в жизни егорьевцев и  остального человечества - Егорьевский Курьер№ 1/2 от 10 января 2018 г. В нашем городе будут отпразднованы сразу три значимых юбилея Год 2018-й в России будет очень богат на юбилеи.
16.01.2018 Егорьевский Курьер
Танец внутри - Городской ритм«А правда, что ты родился не здесь, а в России?» – спросили у скрипача Кирилла Расколенко канадские музыканты, корифеи кельтского фолка.
15.01.2018 Городской ритм
Представляем лауреата губернаторской премии «Наше Подмосковье» Лидию Соколову - Газета Новости неделиВторой год подряд Лидия СОКОЛОВА становится лауреатом губернаторского конкурса «Наше Подмосковье».
16.01.2018 Газета Новости недели
Их любила вся Россия… - Егорьевский Курьер
Их любила вся Россия…
№ 1/2 от 10 января 2018 г. Кого забрал ушедший, 2017-ый В одном из первых январских выпусков газеты мы по традиции вспоминаем тех известных людей, что навсегда остались в году ушедшем.
Егорьевский Курьер
Концерт творческого коллектива «Под облаками» прошёл в селе Подмоклово - Пущинская среда
Концерт творческого коллектива «Под облаками» прошёл в селе Подмоклово
13 января 2018 года в селе Подмоклово прошёл концерт творческого коллектива «Под облаками», одного из лучших московских фольклорных коллективов.
Пущинская среда
Захар Прилепин: Отсутствие лакировки – требование времени        - Ленинская Шатура
Захар Прилепин: Отсутствие лакировки – требование времени       
В декабре 2017 года шатурская поэтесса Лидия Жарова оказалась на семинаре Захара Прилепина, известного писателя и общественного деятеля, одного из основоположников современной военной прозы, автора 17 книг,
Ленинская Шатура
DSC_0254_01 - Федерация волейбола МОЗавершились полуфинальные турниры Первенства России 2018 г. среди девушек и юношей 2003-2004 гр.
15.01.2018 Федерация волейбола МО
Открыта регистрация на центральный старт «Лыжни России» - Долгие Пруды«Лыжня России – 2018» – одно из главных спортивных событий зимы 2018 года.
15.01.2018 Долгие Пруды
Спасатели напомнили жителям Пушкинского района о безопасности при крещенских купаниях - Газета МаякСпасатели Пушкинского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» напомнили жителям о правилах безопасности при крещенских купаниях, говорится в сообщении теруправления.
15.01.2018 Газета Маяк
Открыта регистрация на старт «Лыжни России» - За новую жизнь
Открыта регистрация на старт «Лыжни России»
Лыжня России-2018» — одно из главных спортивных событий зимы 2018 года. Это уже 36-ой старт самой массовой лыжной гонки в нашей стране.
За новую жизнь
Все – на лёд и горки! - Новые рубежи
Все – на лёд и горки!
В центре города рядом с главным катком на пруду «Баранка» 12 января стал работать павильон бесплатного проката коньков.
Новые рубежи
Второй этап турнира Лиги женского хоккея сезона 2017/2018. - Долгие Пруды
Второй этап турнира Лиги женского хоккея сезона 2017/2018.
Первый отборочный этап турнира Лиги женского хоккея выдался весьма жарким для дивизионов «Олимпийские надежды» (14-17) и «Амазонки» (18+): были не только поражения и дисквалификации, но и первые победы,
Долгие Пруды
Более 250 подъездов планируют отремонтировать в Рузском округе в 2018 году - Рузский районВ 2018 году в Рузском округе в рамках соответствующей программы Губернатора Московской области планируется отремонтировать 270 подъездов.
16.01.2018 Рузский район
Глава МЧС Подмосковья рассказал, где оборудуют больше всего купелей на Крещение - Подольский рабочийНаибольшее количество подмосковных крещенских купелей будет оборудовано в Можайском и Одинцовском районах Подмосковья © РИАМО,
16.01.2018 Подольский рабочий
Подольск: новая поликлиника, школа и баня - Городские вести15 января губернатор Московской области Андрей Воробьёв посетил г.о. Подольск с рабочим визитом.
16.01.2018 Городские вести
Минэкологии Подмосковья разместило онлайн две новые сказки про хранимиров - Долгие ПрудыМинистерство экологии и природопользования Московской области разместило онлайн четвертую и пятую экосказки про хранимиров.
16.01.2018 Долгие Пруды
В Кашире восстановили уличное освещение - РТВ-ПодмосковьеРаботы провели по предписанию областного Госадмтехнадзора На нескольких улицах в городском округе Кашира восстановили освещение, работы прошли по предписанию областного Госадмтехнадзора, сообщили «Радио 1» в ведомстве.
16.01.2018 РТВ-Подмосковье