Новости города БезФормата.Ru
Пущино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить объект ИЖС по «дачной амнистии» в Подмосковье до 2020 года

Что такое дачная амнистия

Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, расположенные на них жилые дома, гаражи и иные хозяйственные постройки.

Поставить дачный дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него можно в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого достаточно предоставить технический план объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правоустанавливающий документ на земельный участок.

«Дачная амнистия» актуальна для тех, кто имеет собственный земельный участок и хочет на нем что-то построить либо уже построил, но не оформил должным образом.

В Московской области более 600 тысяч участков уже прошли «дачную амнистию», сообщил первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Сроки

Закон о «дачной амнистии» действовал до 1 марта 2018 года. Сегодня сроки «дачной амнистии» продлили еще на два года.

Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко поясняет, что программу продлили до 1 марта 2020 года, то есть до этого времени дачникам не нужно получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Также до 1 марта 2020 года продлен срок действия «дачной амнистии» в отношении уже возведенных объектов ИЖС, то есть отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более 3-х, предназначенных для проживания одной семьи.

На что распространяется дачная амнистия

Упрощённая схема регистрации распространяется на следующие виды собственности:

1. Земельные участки в городе, поселке или деревне, выделенные под ИЖС, гаражное строительство и для подсобного хозяйства;

2. Объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение по пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: садовые, дачные домики, гаражи, бани (сауны), сараи, беседки и тому подобные мелкие постройки;

3. Дачные участки и расположенные на них объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение.

На строения, расположенные на земельных участках, для строительства которых необходимо разрешение по п. 5 ст. 51 Градостроительного Кодекса, закон действовал до 1 марта 2018 года. К такой недвижимости относится, например, частный жилой дом с пропиской.

Для легализации остальных видов построек сохранится упрощенная схема.

Что нужно регистрировать

Обязательной регистрации подлежат и облагаются налогом только капитальные постройки и жилые помещения площадью свыше 50 квадратных метров. За нарушения предусмотрены штрафы.

Регистрировать не нужно:

– сооружения меньше указанной площади;

– сооружения, которые не являются объектами капитального строительства: навесы, сараи, бани, бытовки, гаражи, хозблоки, туалеты, летние кухни;

– если на объектах капитального строительства либо их части была проведена реконструкция, капитальный ремонт (при условии, что ранее постройка была зарегистрирована и внесена в кадастровый паспорт);

– объекты вспомогательного назначения;

– гараж для личного пользования, без осуществления предпринимательской деятельности (то есть в нем не располагается магазин, коммерческая мастерская и т. д.).

Если площадь сооружения менее 50 кв. м., то платить налог за него не нужно. Такую постройку можно внести в кадастровый план для того, чтобы при необходимости доказать, что это ваша собственность.

Порядок регистрации

Процедура легализации дачной постройки предполагает проведение кадастрового учета путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки технического плана строения на объект и подача его в регистрирующий орган. Регистрация права возможна только в том случае, если кадастровый учет объекта произведён.

Руководитель компании URVISTA Алексей Петропольский отмечает, что, по сравнению с предыдущей волной «дачной амнистии», нынешняя версия заметно отличается. Сейчас можно оформить дом как нежилое строение без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. При этом в любом случае нужно:

1. Составить технический план ИЖС

2. Встать на кадастровый учет

3. Подать все указанные документы в Росреестр для получения права собственности, при этом предысторию дома у вас не попросят.

4. В случае, если вам нужно там прописаться, получить почтовый адрес или жить в нем, как в жилом помещении, то уже через суд или администрацию придется получать разрешение на строительство и ввод эксплуатацию.

Если вы оформляете участок, обязательно нужно:

1. Определить границы.

2. Согласовать их со всеми смежными участками.

3. Встать на кадастровый учет, получить запись в ЕГРН.

Строительство можно начинать только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок.

Какие нужны документы

По словам юриста Коллегии адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнёры» Александра Диденко, чтобы оформить право собственности на земельный участок, потребуется:

– заявление;

– любой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок (например, акт органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении земельного участка гражданину);

– либо выписка из похозяйственной книги, которая ведётся органами местного самоуправления;

– оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Чтобы воспользоваться упрощённым порядком оформления объекта ИЖС, нужно:

– заявление о постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности;

– правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен капитальный объект;

– технический план капитального объекта;

– разрешение на строительство ИЖС может быть запрошено регистрирующим органом в органе местного самоуправления (разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию не требуется).

Также необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Куда подавать документы

Подать заявление и документы, которые позволяют в упрощённом порядке оформить права на загородную недвижимость, можно несколькими способами:

1) почтовым отправлением в Росреестр (с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении);

2) в электронном виде через портал государственных услуг ( https://www.gosuslugi.ru/ );

3) непосредственно в отделении Росреестра или через МФЦ .

Источник: РИАМО

В рамках работы по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества на территории Московской области в 2018 году,
21.05.2018 Администрация г. Домодедово
Сумма штрафов, наложенных за нарушения земельного законодательства в Подмосковье, составила более 10 миллионов рублей - Орехово-Зуевская правдаБолее 10 миллионов рублей штрафов за нарушения земельного законодательства поступит в местные бюджеты Подмосковья по итогам первого квартала,
20.05.2018 Орехово-Зуевская правда
Внимание, садоводы! - Каширский районВ рамках работы по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества (земельных участков и объектов капитального строительства) на территории Московской области в 2018 году,
17.05.2018 Каширский район
На территории Московской области действуют упрощенные механизмы регистрации прав на объекты недвижимости, связанные с «дачной» и «лесной амнистией»,
16.05.2018 KolomnaOnline.Ru
Минмособлимущество и Центр кадастровой оценки делятся опытом кадастровой оценки на I Всероссийском съезде государственных кадастровых оценщиков - Долгие ПрудыСегодня в Севастополе открылся Первый Всероссийский съезд государственных кадастровых оценщиков, организованный Правительством города Севастополя,
15.05.2018 Долгие Пруды
Минмособлимущество и Центр кадастровой оценки делятся опытом кадастровой оценки на I Всероссийском съезде государственных кадастровых оценщиков - Минимущества МОСегодня в Севастополе открылся Первый Всероссийский съезд государственных кадастровых оценщиков, организованный Правительством города Севастополя,
15.05.2018 Минимущества МО
Приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 7 утверждены  индикаторы риска нарушения обязательных требований,
15.05.2018 Прокуратура МО
JPG Файл - МВД Московской областиВ детских образовательных организациях Московской области в рамках Всероссийской социальной кампании «Повод для обгона» прошли тематические познавательные мероприятия.
21.05.2018 МВД Московской области
IMG 9067 - Администрация г. ПущиноВопросы благоустройства, планы по восстановлению детских площадок, работы, предполагаемые в зоне отдыха у воды, – вот лишь часть тем, с которыми через телепрограмму «ТВС Пущино» обратились пущинцы к главе города.
21.05.2018 Администрация г. Пущино
В Озёрах провели поход-реконструкцию - Озёрский районВ прошедшее воскресенье, 20 мая, несмотря на неблагоприятную погоду, состоялся поход-реконструкция по историческим местам Озёрского края.
22.05.2018 Озёрский район
У Балашихинского водоканала – юбилей! - Газета Факт
У Балашихинского водоканала – юбилей!
Уже полвека обеспечивает город питьевой водой Балашихинский водоканал. Юбилей организации торжественно отметили 18 мая во Дворце культуры «Балашиха».
Газета Факт
Городская афиша с 21 по 27 мая - Долгие Пруды
Городская афиша с 21 по 27 мая
Афиша мероприятий в Долгопрудном 21 по 27 мая. «ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА»  (Центральный парк, парк на ул.
Долгие Пруды
Глава города ответил на вопросы пущинцев
Вопросы благоустройства, планы по восстановлению детских площадок, работы, предполагаемые в зоне отдыха у воды, – вот лишь часть тем, с которыми через телепрограмму «ТВС Пущино» обратились пущинцы к главе города.
Пущинская среда
Внимание, розыск! - E-vanteevka.RuПолиция разыскивает Жукова Виталия Сергеевича, 07.05.1986 года рождения, уроженца г. Пушкино, Московской области       Мужчина находится в розыске по ч. 1 ст.
22.05.2018 E-vanteevka.Ru
Сотрудниками полиции УМВД России по г.о. Химки задержан ранее судимый 40-летний житель г. Твери, подозреваемый в совершении серии краж автомобилей.
22.05.2018 МВД Московской области
«Тойоту», принадлежащий местной жительнице, угнали  в Рузском округе - Красное знамяАвтомобиль «Тойота Королла», принадлежащий местной жительнице, угнали в Рузе в ночь на 8 мая.
22.05.2018 Красное знамя
Мосгорсуд отменил приговор националисту Тесаку - Газета Новые Известия
Мосгорсуд отменил приговор националисту Тесаку
Приговор Максиму Марцинкевичу, более известному по прозвищу "Тесак" был вынесен в июне 2017 - 10 лет колонии за экстремизм.
Газета Новые Известия
Полицейские провели профилактическую акцию «Территория без наркотиков» с учащимися школ - Павлово-Посадские известия
Полицейские провели профилактическую акцию «Территория без наркотиков» с учащимися школ
Инспекторы отдела по делам несовершеннолетних МО МВД России «Павлово-Посадский» провели профилактическую акцию «Территория без наркотиков» с учащимися общеобразовательных школ г.о.
Павлово-Посадские известия
Полицейские в Пушкино разыскивают местного жителя, подозреваемого в краже - Газета Маяк
Полицейские в Пушкино разыскивают местного жителя, подозреваемого в краже
Отделом уголовного розыска МУ МВД России «Пушкинское» разыскивается уроженец города Пушкино, гражданин Жуков Виталий Сергеевич, родившийся 7 мая 1986 года рождения, говорится в сообщении пресс-службы МУ МВД России «Пушкинское».
Газета Маяк
Традиционный фестиваль Чайковского в Клину - Серебряно-Прудский вестникДля посетителей фестиваля Чайковского в Клину будет организован специальный поезд «Ласточка».
21.05.2018 Серебряно-Прудский вестник
«Славянский мир, сомкнись тесней!» - Газета ФактВ рамках Международного фестиваля «Славянские встречи» в Центральной городской библиотеке им.
21.05.2018 Газета Факт
В Клину построят фестивальный комплекс - Вокруг МосквыВ связи с ежегодным проведением в городе Международного фестиваля искусств П.И.Чайковского, в правительстве Московской области обсуждают план по возведению круглогодичного фестивального комплекса,
22.05.2018 Вокруг Москвы
«До-Ми-Соль»: по сценарию творчества - Новые рубежи
«До-Ми-Соль»: по сценарию творчества
Детскому юношескому народному ансамблю песни и танца города Голицыно исполнилось 30 лет.
Новые рубежи
Фестиваль Чайковского - Химские новости
Фестиваль Чайковского
Советник губернатора Московской области в ранге министра Нармин Ширалиева рассказала о программе IV Международного фестиваля искусств Петра Ильича Чайковского на пресс-конференции в пятницу,
Химские новости
Первые лауреаты «Славянских встреч» - Газета Факт
Первые лауреаты «Славянских встреч»
Более 100 заявок поступило от желающих участвовать в музыкальном конкурсе, который проводится в рамках Международного фестиваля литературы и искусства «Славянские встречи – 2018».
Газета Факт
Гандбольный клуб «Чеховские медведи» держит первенство - Городские вестиГандбольный клуб «Чеховские медведи» во втором матче финальной серии чемпионата России одержал победу над московским «Спартаком» (35:29) Минспорта МО Спорт  Подмосковная команда стала 17-кратным победителем росс
21.05.2018 Городские вести
На время чемпионата мира усилится режим работы скорой помощи в Подмосковье - Ленинская Шатура«Во время чемпионата мира по футболу служба скорой медицинской помощи в Подмосковье будет переведена на усиленный режим работы.
21.05.2018 Ленинская Шатура
Более трех миллиардов рублей выделено на реконструкцию стадионов Подмосковья - Химские новостиВ Московской области продолжается реализация государственной программы «Спорт Подмосковья».
21.05.2018 Химские новости
Пять медалей завоевали раменские спортсмены на Чемпионатах МО по шахматам и русским шашкам среди инвалидов - Газета Родник
Пять медалей завоевали раменские спортсмены на Чемпионатах МО по шахматам и русским шашкам среди инвалидов
С 17 по 20 мая в Электростали проходили чемпионаты Московской области по шахматам и русским шашкам среди инвалидов всех категорий (поражение опорно-двигательного аппарата, общее заболевание, слепые и глухие).
Газета Родник
Единый билет могут ввести для МЦД, МЦК и метро - Подольский рабочий
Единый билет могут ввести для МЦД, МЦК и метро
Единый со столичным метро и Московским центральным кольцом билет могут ввести на направлениях Московских центральных диаметров © Сайт мэра Москвы Единый со столичным метро и Московским центральным кольцом билет мог
Подольский рабочий
Зимний Байкал Тамары Добролюбовой - Новые рубежи
Зимний Байкал Тамары Добролюбовой
В Московском доме национальностей проходит фотовыставка нашей землячки из Одинцова.
Новые рубежи
Полицейские провели акцию «Зарядка со стражем порядка» - KolomnaOnline.RuСотрудники УМВД России по Коломенскому городскому округу совместно с членом Общественного совета при УМВД Ольгой Стружановой провели акцию «Зарядка со стражем порядка» в Социально-реабилитационном центре округа.
22.05.2018 KolomnaOnline.Ru
Пять медалей завоевали раменские спортсмены на Чемпионатах МО по шахматам и русским шашкам среди инвалидов - Ramns.RuС 17 по 20 мая в Электростали проходили чемпионаты Московской области по шахматам и русским шашкам среди инвалидов всех категорий (поражение опорно-двигательного аппарата, общее заболевание, слепые и глухие).
22.05.2018 Ramns.Ru
Более 27 тысяч жителей Балашихи прошли диспансеризацию в рамках партпроекта - Единая РоссияМероприятия по проведению диспансеризации проходят в рамках реализации партийного проекта «Единой России» «Здоровое будущее» Как рассказал первый заместитель секретаря Московского областного регионального отделения па
22.05.2018 Единая Россия
Юнармейцы Домодедовской гимназии – лучшие! - Администрация г. Домодедово19 мая Государственным казённым учреждением «Центр обеспечения деятельности Общественной палаты Московской области и патриотического воспитания» впервые организован и проведён строевой смотр юнармейских организаций для в
22.05.2018 Администрация г. Домодедово
Ремонт дорог и уборку ТБО обсудили на оперативном совещании администрации в понедельник - Газета РодникВ понедельник, 21 мая, глава Раменского района Андрей Кулаков провел оперативное совещание администрации.
22.05.2018 Газета Родник