МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

Фото: inpushchino.ru
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ. Ниже МосОблЕИРЦ разъясняет, в каких случаях закон требует заключения договоров между собственником жилья и организацией, в каких - нет. Материал Пущинскому информагентству предоставила Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Собственник жилого помещения   - управляющая компания – МосОблЕИРЦ

Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.   При этом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,   управляющая компания имеет право заключить договор с платежным агентом на организацию расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Такое распределение функций дает возможность УК   сосредоточиться на своей основной деятельности – обслуживании и ремонте жилого фонда и   снизить собственные расходы на расчетно-кассовое обслуживание.

В соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

Собственник жилого помещения – ресурсоснабжающая организация (РСО) – МосОблЕИРЦ

В соответствии с Федеральным законом от 03.04.2018 № 59 жители могут отказаться от услуг управляющей компании и заключить прямые договоры с РСО. Решение о переходе на прямые договоры «собственник – РСО» принимается на общем собрании собственников. Как и в случае с управляющей компанией,   ресурсоснабжающая организация вправе заключить договор с платежным агентом для произведения расчетов за ЖКУ. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

Собственник жилого помещения   – специализированная организация, обслуживающая газовое оборудование  – МосОблЕИРЦ

Согласно Правилам пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между собственником помещения   и специализированной организацией.

Заключение договоров на ТО ВКГО специализированная организация может проводить   самостоятельно или через 3-е лицо,     путем направления договора оферты. Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора. При этом собственник жилого помещения имеет право выбирать организацию и самостоятельно заключать договор на техобслуживание газового оборудования. Житель может самостоятельно заключить такой договор с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр.

На основании договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.

Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком.

Собственник жилого помещения – страховщик – МосОблЕИРЦ

Услуга «добровольное страхование» не обязательна к оплате. 

В случае оплаты услуги собственник помещения автоматически заключает договор со страховой компанией и может рассчитывать на то, что при наступлении страхового случая страховщик возместит убытки. При этом дополнительного подписания каких-либо документов не требуется, после оплаты договор считается акцептованным, а  помещение -   застрахованным.

Включение в единый платежный документ   услуги осуществляется на основании договора между МосОблЕИРЦ и страховой компанией.  Также страховая компания размещает публичный договор-оферту в интернете, в соответствии с Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 №4015-1.

Собственник жилого помещения   – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области – МосОблЕИРЦ

Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.

С января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

МосОблЕИРЦ  - платежный агент, который производит начисления в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором.   Отдельных договоров между жителями и расчетным центром законодательство не требует.

Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, жителям приходит отдельный платежный документ с начислениями по услуге «взнос на капитальный ремонт».  

Последние новости Подмосковья по теме:
МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

- Красногорск
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
11:43 17.08.2018 Красногорские вести
- Электросталь
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
23:11 16.08.2018 Газета Новости недели
- Лосино-Петровский
0,4 Сети ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
17:02 15.08.2018 Городские вести
- Орехово-Зуево
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
16:52 15.08.2018 Орехово-Зуевская правда
- Одинцово
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:34 15.08.2018 Новые рубежи
- Балашиха
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:12 15.08.2018 Газета Факт
- Жуковский
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:40 15.08.2018 Авиаград Жуковский
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:33 15.08.2018 Ramns.Ru
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:32 15.08.2018 Газета Родник
- Чехов
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:30 15.08.2018 Чехов сегодня
- Щёлково
Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.
13:24 15.08.2018 Газета Время
- Звенигород
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:21 15.08.2018 Звенигородские ведомости
- Химки
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:14 15.08.2018 Химские новости
- Серебрянные пруды
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:12 15.08.2018 Серебряно-Прудский вестник
МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения  с организациями сферы  ЖКХ - Пущинская среда
МосОблЕИРЦ разъясняет принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ - Пущино
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:11 15.08.2018 Пущинская среда
 
По теме
17 августа Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» Уважаемые жители Московской области!
15.08.2018
Члены Дзержинской Общественной палаты приняли участие в общем собрании собственников по выбору управляющей компании - Общественная палата МО Члены Комиссии по контролю за качеством работы управляющих компаний, ЖКХ, дорожного хозяйства и транспорта Общественной палаты г.о.
14.08.2018
 
О переводе жилого помещения в нежилое и наоборот расскажет Госжилинспекция Московской области - Пущинская среда Госжилинспекция Московской области 17 августа проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», сообщает пресс-служба ведомства.
14.08.2018
День открытых дверей в Управлении ЕИРЦ «Красногорк» состоится 16 августа - Красногорский район Управление ЕИРЦ «Красногорск» приглашает жителей городского округа Красногорска – клиентов «МосОблЕИРЦ» прийти на «День открытых дверей» с участием руководства «МосОблЕИРЦ» и управляющих компаний,
13.08.2018
 
Новая строка в платежке - Рузский район В документах на оплату ЖКУ появилась новая строчка – ТО ВКГО. Речь идет об услуге «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования».
13.08.2018
«Агент ЖКХ» помог жителям Солнечногорья - Администрация Солнечногорского района Главная задача проекта на телеканале «360 Подмосковье» — помочь собственнику многоквартирного дома найти выход из любой сложной ситуации, связанной с управлением и эксплуатацией своего дома,
13.08.2018
КПРФ:«Мы говорим - хватит!» - КПРФ 23 сентября у памятника В.М. Загорскому в Сергиевом Посаде КПРФ провела очередной митинг против повышения пенсионного возраста, ставки НДС,
24.09.2018 КПРФ
Законопроект о введении налогов для самозанятых в Московском регионе внесли в Госдуму - Подольский рабочий В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается провести эксперимент по введению специального налогового режима для самозанятых, в том числе, в Московском регионе.
24.09.2018 Подольский рабочий
Региональные координационные советы сторонников Партии «Единая Россия» с 21 сентября начинают сбор и систематизацию информации относительно возможностей субъектов Российской Федерации по предоставлению различных курсов и
24.09.2018 Чехов сегодня
  В ходе предварительного расследования установлено, что гражданин тайно похитил велосипед марки «STERN» стоимостью 8000 рублей, после чего с места совершения преступления с похищенным имуществом скрылся,
24.09.2018 Администрация г. Лыткарино
В Рузском округе раскрыты два случая мошенничества с использованием банковских карт - Красное знамя На одном из строительных рынков Рузского округа местный житель представлялся посетителям мастером на все руки, готовым выполнить любые ремонтные и строительные работы.
24.09.2018 Красное знамя
12 сентября возле одного из домов на улице Комсомольской в Тучкове незнакомец избил 35-летнего местного жителя, вытащил из кармана его джинсов мобильный телефон стоимостью 5000 рублей, а из спортивной куртки 2500 рублей наличными.
24.09.2018 Красное знамя
Депутат Мособлдумы Игорь Коханый с Татьяной Матвеевой приглашают 27 сентября на концерт - Люберецкая панорама ЛЮБЕРЦЫ. 24 сентября. INLUBERTSY.RU – Татьяна Матвеева и Игорь Коханый приглашают на творческий вечер и презентацию музыкального альбома в Люберецкий дворец культуры 27 сентября, сообщает люберецкое информагентство.
24.09.2018 Люберецкая панорама
Библиокараоке «Весёлые нотки» - Chehovchanka-Info.Ru 21 сентября в детской библиотеке г. Чехова прошло библиокараоке «Весёлые нотки», приуроченное к Международному дню музыки.
24.09.2018 Chehovchanka-Info.Ru
Эстрадно-симфонический оркестр Одинцовского Центра народного творчества и методической работы продолжает реализацию просветительского проекта “Музыкальный путеводитель”,
25.09.2018 Администрация г.Одинцово
Восьмидесятилетний юбилей режиссера Народного драматического театра — спутника МХАТ имени М. Горького — Геннадия Каретникова отметили в большом кругу друзей и почитателей таланта,
24.09.2018 Орехово-Зуевская правда
Кто-то считает юбилей поводом подвести некие промежуточные итоги, кто-то точкой отсчета новых начинаний, а старожил Пущина Лев Цветницкий в год своего 80-летия сам сделал подарок близким и всему городу.
24.09.2018 Пущинская среда
На протяжении 60 минут на площадке шла нешуточная борьба. И если в первой трети матча доминировали гости, то затем «Химику» удалось выровнять игру.
24.09.2018 ХК Химик
Топливо почти на нуле. Въезжаешь на заправку. Нажимаешь кнопку доступа к бензобаку, а  лючок бензобака не открывается  ни с первой самостоятельной попытки, ни с пятой.
24.09.2018 Газета Факт
Глава Городского округа Подольск Николай Пестов принял участие в высадке аллеи памяти 28 героев-панфиловцев - Администрация г.Подольск Глава Городского округа Подольск  Николай Пестов  в ходе акции «Наш лес. Посади свое дерево» высадил аллею лип вместе с учащимися школы № 5 микрорайона Климовск.
23.09.2018 Администрация г.Подольск
Глава городского округа Люберцы, секретарь местного отделения партии "Единая Россия" Владимир Ружицкий проинспектировал ремонт многоквартирного дома № 201 на улице Октябрьский пр-т.
24.09.2018 Единая Россия Люберцы